危房可以分整幢危房和局部危房，什么危险范围会被鉴定为整幢危房呢？包含以下几种情况：因地基、基础产生的危险,，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的；因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的；因屋架、檩条产生的危险,。可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 而局部危房鉴定主要可能有以下几种情况：因地基、基础产生的危险,，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；因屋架、檩条产生的危险, 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的；因搁栅产生的危险,，可能导致整间楼盖倒塌的；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：1、完好房：结构完好，装修完好，设备完好，无需修理或经过一般小修就能正常使用。2、基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏；装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏；设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。3、一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝；装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损；设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。4、严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落；设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
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